선샤인 리버사이드 아파트 구입 시 꼭 알아두어야 할 절차
Tay Ho 지구의 중심 위치에 위치한 Sunshine Group의 Sunshine Riversider 아파트는 빠르게 고객의 많은 관심을 끄는 밝은 장소가 되었습니다. 부동산 시장이 강력하게 발전하는 상황에서 Sunshine Riverside 아파트를 소유하는 것은 많은 사람들의 꿈이자 목표가 되고 있습니다.
하지만 아파트를 구입하는 과정에는 일련의 법적 절차와 재정 관리가 필요하기 때문에 항상 쉬운 일은 아니므로 세심한 준비가 필요합니다. 아래에서는 선샤인 리버사이드 아파트 구입에 대한 개요를 제공하기 위해 절차 및 필요한 서류에 대한 몇 가지 정보를 제공합니다.
선샤인 리버사이드 아파트 매매 절차를 수행하는 4단계
Sunshine Riverside 아파트를 사고 파는 것은 복잡한 과정이며 거래가 원활하고 안전하게 진행되도록 필요한 단계에 대한 주의와 이해가 필요합니다. 프로세스는 특정 상황에 따라 다를 수 있지만 이 프로세스에 전반적으로 접근하기 위해 참조할 수 있는 몇 가지 기본 단계는 다음과 같습니다.
최초 계약
Sunshine Riverside에서 마음에 드는 아파트를 찾았다면 중요한 다음 단계는 판매자와 거래 조건에 동의하는 것입니다.
이 단계에서 두 당사자, 즉 구매자와 판매자는 거래의 여러 측면에 대해 중요한 논의를 시작합니다. 구체적으로 그들은 아파트 가격과 원하는 이전 절차 시간에 관해 논의할 것입니다. 이 거래의 초기 조건에 동의하면 아파트 구매 과정이 더 쉬워집니다.
구매 보증금을 만드세요(있는 경우).
선샤인 리버사이드 아파트 매매를 진행하기 위한 가격과 시간에 대해 논의하고 합의한 후, 판매자는 구매자에게 일반적으로 가치의 1%에서 일정 금액을 보증금으로 요구할 것입니다. 거래. 필수는 아니지만 입금 행위는 거래에 신뢰성을 더해줍니다. 보증금에 대한 동의는 독립적인 서면 기록이나 수기 계약을 통해 이루어질 수 있습니다. 이 프로세스에는 필수 공증이 필요하지 않습니다.
공증된 아파트 매매 계약서
매매계약서는 구매자와 판매자 모두의 권리와 책임, 세금 및 기타 수수료에 대한 내용이 포함된 중요한 문서입니다. 아파트를 매매하는 경우에는 2014년 주택법 제122조의 규정에 따라 계약서의 공증이 의무화되어 있습니다.
- 공증요청서, 당사자의 개인 서류(신분증/주민등록증, 호적부 등), 아파트 증명서, 승인 계약서(있는 경우) 등의 서류를 준비합니다.
- 공증 장소 : 구청 또는 공증인 사무실.
- 처리 시간: 아파트 매매 계약을 공증하는 과정은 특정 공증 기관의 위치와 절차에 따라 일반적으로 완료하는 데 영업일 기준 2
10일이 소요됩니다.
아파트 이름을 구매자에게 양도
계약서에 서명하고 관련 서류와 함께 아파트 비용을 지불하는 단계를 완료했다면 다음으로 중요한 단계는 아파트 이름을 구매자에게 이전하는 것입니다. 이 과정에는 필요한 세금, 수수료, 요금을 신고하고 납부한 후 관할 당국에 아파트 핑크북에 소유권 이전을 위한 서류를 제출하는 과정이 포함됩니다. 이 과정에서 규정을 준수하는 것은 매우 중요하며, 거래에서 귀하의 권리를 합법성과 보호하는 데 도움이 됩니다.
- 세금 및 수수료 신고
아파트 구매자는 등록비를 지불해야 합니다. 이 수수료는 일반적으로 구입한 아파트 가격의 0.5%입니다.
반대로 아파트 매도인이 개인소득세를 납부할 책임이 있습니다. 이 세금은 일반적으로 거래 가치의 2%입니다.
- 핑크북의 명의이전 절차를 진행합니다.
아파트 핑크북의 소유권을 변경하려면 다음 단계를 따라야 합니다. 아파트 소유자 변경 등록; 구매 계약서와 아파트 소유권 증명서 원본을 준비하세요. 개인 소득세 및 등록비 신고서를 작성하세요.
선샤인 리버사이드 아파트 매매가격 – 최신정보
| 아파트 유형 | 가격 |
| 침실 2개 | 3 40억 |
| 침실 3개 | 4 60억 |
| 침실 4개 | 6 80억 |
